玉名市の地価動向2025年版！土地購入を検討する方必見

玉名市での土地購入を検討されている皆さまにとって、最新の地価動向は非常に重要な情報です。2025年の最新データを基に、玉名市の地価の現状と今後の見通しについて詳しく解説します。

1. 玉名市の最新地価情報（2025年）

① 平均地価と坪単価

• 公示地価：​2025年の玉名市における公示地価の平均は3万2,750円/m²（坪単価約10万8,264円）で、前年から-0.34％の微減となっています。 ​

  
  

  参考リンク：玉名市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜熊本県｜2025年［令和7年］

  
  

• 基準地価：​2024年の基準地価の平均は1万9,893円/m²（坪単価約6万5,763円）で、前年から-0.09％の微減です。

② 地域別の地価

• 繁根木エリア：​玉名市内で最も地価が高い地点は、繁根木字北131番1で、2025年の公示地価は5万1,900円/m²（坪単価約17万1,570円）となっています。 ​

  玉名駅周辺：​2025年の公示地価の平均は3万6,920円/m²（坪単価約12万2,049円）で、前年から-0.41％の微減です。 ​

  
  

  参考リンク：玉名駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県玉名市｜2025年［令和7年］

2. 地価変動の要因

玉名市の地価は、以下の要因によって影響を受けていると予想されます。

① 交通アクセスの利便性

玉名市はJR鹿児島本線が通っており、熊本市や福岡市へのアクセスが良好です。特に駅周辺のエリアは、その利便性から地価が比較的高く維持されています。​

② 周辺地域の開発状況

玉名市より西に位置する菊陽町や大津町では、半導体メーカーTSMCの進出により地価が大幅に上昇しています。

参考リンク： ​熊本県公式サイト

③ 災害リスク

玉名市は有明海に面しており、沿岸部では津波や浸水のリスクがゼロとは言い切れません。これらのリスクは地価にも影響を与えていると考えられます。​

3. 今後の地価予測と土地購入のポイント

① 今後の地価予測

玉名市の地価は近年、微減傾向が続いていますが、大幅な下落は見られません。今後も安定した推移が予想されますが、周辺地域の開発状況や経済動向によって変動する可能性があります。​

② 土地購入のポイント

• エリア選定：​交通の利便性や生活環境を考慮し、自身のライフスタイルに合ったエリアを選ぶことが重要です。​

• 地盤や災害リスクの確認：​購入前にハザードマップを確認し、地盤の強さや災害リスクを把握しましょう。​

• 将来性の検討：​周辺の開発計画や人口動向を調査し、将来的な資産価値を見極めることが大切です。​

4. まとめ

玉名市の地価は安定した推移を見せており、土地購入を検討するには良いエリアと言えると思います。最新の地価動向や地域特性をしっかりと把握し、納得のいく土地選びを行いましょう。

土地探しのご相談は「株式会社アイムホーム」にお任せください！玉名市や近隣の玉名郡和水町などの最新の土地情報を随時更新しておりますので、お気軽にお問い合わせください。